编号：_____________
     
     
     
     
    装修工程施工劳务分包合同
     
     
     
     
     
     
     
     
     
    甲  方：________________________________________________              
     
    乙  方：___________________________
     
    签订日期：_______年______月______日
     
     
     
     
     
    承包人（全称）：                         
    分包人（全称）：              ________________ 
     
    依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商决定，承包人同意将                                                                                                  分包给分包人，为明确双方权利义务关系，订立本合同：
     
    第一条  工程概况及承包工作内容
    1.1  工程名称：________________________        
    1.3  分包工程名称：      ________________________              
    1.3.1 劳务作业范围：  ________________________________         。
    1.3.2 劳务作业内容：承包人有权在施工期间根据实际情况调整分包人在本工程中的施工范围及工作内容，在此前提下，本装饰装修工程所包含的范围及全部工作内容，包括但不限于下述内容：
    1.3.2.1包括但不限于室内楼地面基层处理、垫层、找平层、结合层、面层等，墙面基层处理及必要的剔凿、抹灰甩浆拉毛、踢脚线，天棚基层处理、抹灰、刮腻子，楼梯间基层处理、抹灰、刮腻子、刷涂料或油漆、踢脚线，室内外台阶、无障碍坡道，门窗工程安装配合（包括门窗副框后塞口、修补等）以及收口、屋面风机基础砌筑抹灰、屋面工程（除防水层外土建所有工序）、钢筋混凝土和砌体交接处、砖墙埋管线处加铺网格布，室内外装修分界线为阳台反檐以内、含阳台地面为粗装修队伍施工，电盒、配电箱、空调洞收口，室外台阶施工，室外散水施工，零星工作项目，人货电梯卸料平台搭拆、维护、防护架与防护棚搭拆、防护门的安拆。
    1.3.2.2抹灰工程：墙体（包括所有砌体墙面抹灰、砼墙面局部抹灰处理、独立柱局部抹灰处理、装饰线、门窗套、窗眉、窗台、腰线、变形缝、线角、女儿墙及压顶等）抹灰。门窗内外收口、塞口等的抹灰。抹灰除正常抹灰工序外尚包括基层处理剔凿、修补、找正、尺寸纠偏、误差消除、凿毛、拉毛、甩毛、局部超厚处理、喷浆（喷浆材料由乙供）、基层抹灰、面层抹灰、养护、压光、竣工清理及管道护壁施工完毕后的挂网抹灰，其他与抹灰工程相关的一切工作。
    1.3.2.3墙体的各种面层做法：1）住宅户内砼墙面基层处理及建筑施工图中包括的全部工作内容。2）中标人施工范围内所有地面、墙面洞口（含架子管洞、螺栓孔，排水立管、支管、竖向桥架及穿顶板吊模封堵，吊模时洞口需要凿毛处理）的堵洞，洞的填塞、门窗洞口的收口、电盒收口、配电箱收口、水电局部剔凿后修补、空调洞收口、后塞口修补、烟道堵缝、洞等。
    1.3.2.4天棚工程：包括基层处理、素水泥浆甩毛、刮耐水腻子找平层、找方正、堵洞、水电局部剔凿后修补、局部涂料面层等全部工作内容。
    1.3.2.5楼地面工程：全部的垫层、找平层的浇筑及养护等。所有楼地面基层处理、剔凿、修补及其他与楼地面管道洞口补堵工程有关的一切工作。有地暖的房间包括地暖管成品保护内容。并包含楼梯间水泥砂浆楼地面和踢脚线等楼梯间踏步及地面的所有工作内容（包括承包人施工范围内的，除明确说明不用分包人完成的）。
    1.3.2.6屋面工程：防水找平层、保护层、找坡层、保温层、面层及其它屋面工程全部内容（含所有的基底处理、剔凿、修补、找正、尺寸纠偏、误差消除等）、屋面通风道、排风口及出气孔砌筑、抹灰（含盖板制作）、出口砌筑、抹灰、内外侧抹灰、雨罩抹防水砂浆、屋面。屋顶线脚、线条及边角抹灰收口。 
    1.3.2.7防水、防腐工程（不含防水层及防腐层）：卫生间及有防水要求部位的防水找平层、垫层及防水保护层，含平面及立面抹八字角、剔槽、基底处理、修补、找正、尺寸纠偏、误差消除等（不含防水层）。 有防腐要求部位的基层处理、找坡层、找平层（不含防腐层）。 以上内容未涵盖的防水防腐工程相关的全部工作内容（防水层、防腐层除外）。 
    1.3.2.8施工范围内台阶、坡道、散水、水池、地沟、门窗收口、油漆、管道洞口及其它予留洞口、线槽的补堵，排水沟、变形缝，施工范围内洞口周边及自配机械的防护、脚手架、脚手板的搭设与拆除，以及与上述工作有关的所有工作。 
    1.3.2.9室外装修工程：
    后砌墙外墙面抹灰、室外台阶、坡道、散水：包括挖土、回填、垫层、找平层、面层的清理基层、配料运料、表面压实、压光、面砖等全部工作内容。
    1.3.2.10与上述工作有关的脚手架的搭设和拆除、脚手管的调直、打磨，必要时的油漆，外脚手架移交后的日常维护、楼内临边防护搭拆，分包人为完成本合同的施工内容而发生的脚手架调整、拆改、重新搭设等均属于分包人承担范围（此部分发生的费用由分包人自行承担），确保符合安全管理法律法规。 
    1.3.2.11现场内、外材料倒运，成品、半成品的倒运及装卸（含必要时的人工装卸），材料退场、装卸车。 
    1.3.2.12承包区域内及为分包人施工需要由承包人划定的卫生责任区内的卫生清扫、垃圾清运、材料码放。还包括政府部门、承包人公司各职能部门及业主检查时承包人安排的临时性卫生清扫。分包人义务承担己方现场文明安全施工所产生的临杂用工。
    1.3.2.13历次检查、考察及评比活动的现场整理工作。 
    1.3.2. 14各种门窗洞的防护及现场四周的各种安全防护等。 
    1.3.2. 15成品保护、施工现场清理、垃圾清理及装卸。 
    1.3.2.16冬雨季施工的人工降效，特殊作业情况下的施工降效。 
    1.3.2.17必要时的结构剔凿处理和整改（不另行计算费用）。 
    1.3.2.18低值易耗品的采购、保管、使用。 
    1.3.2.19小型机械的租赁、保养、维修、使用、进出场以及小型机械的零配件购置。 
    1.3.2.20施工中使用的工具及施工消耗性工具费用。 
    1.3.2.21 为施工人员办理政府部门各种手续及承包人要求办理的各种证件的费用。 
    1.3.2.22施工及管理人员的工资、工资附加费、奖金、节假日工资增加费、各种性质的津贴补贴、办公费、差旅交通费、劳动保护费、医疗费用、养老保险、医疗保险等政府部门规定的与施工人员有关的各种保险费用（不含建筑行业人身意外伤害保险费）及住宿用品、用具；承包人就现场现有条件尽量为分包人提供生活区等临时设施，但无义务提供全部生活设施，由此增加的分包人住宿租赁费用、临设费用已综合考虑在取费中，由分包人自理。 
    1.3.2.23交叉作业引起的误工、返工费用。 
    1.3.2.24承包人临时指派的各种现场配合用工、突击用工，分包人应配合承包人组建现场保安执法队（每天________-________个工日），本工程合同范围内不再另行计算零杂工费用，如果施工过程中分包人不服从承包人的零杂工派工指令，承包人可指定其他人代为完成，该费用从分包人结算款中扣除，承包人收取该部分费用的________%作为管理费。 
    1.3.2.25为确保工期、质量、安全而消耗的各种措施费用。 
    1.3.2.26与水暖、电气、通风专业的配合工作。 
    1.3.2.27 招标范围内按图纸及规范所用辅助材料的采购供应工作。 
    1.3.2.28 主体结构遗留的与装饰装修工程有关的各种洞口及周边的处理工作。 
    1.3.2.29 设置专人对承包人提供的所有施工机械进行维修和保养，如因分包人维修保养不佳或使用不当造成机械设备故障，所有损失由分包人承担。 
    1.3.2.30小型卡件：承包人提供的卡具，在施工现场和工作面应设专人收集、维修、保管，不得随意丢弃。 
    1.3.2.31抢工，为确保质量而消耗的各种措施费用（指消耗的人工、辅料）。 
    1.3.2.32出现垂直运输机械繁忙而临时发生人工运料。 
    1.3.2.33测量工、安全员、架子工、电焊工、机械操作工的工资（全部费用）及分包人自备机械的养护费用。
    1.3.2.34室内电梯防护制作及安装，结构洞口与电梯门缝隙封堵，提供室内电梯司机（一直到工程竣工与物业移交为止）；
     
    第二条  作业人员
    ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
     
    第三条  工期要求
    各单位工程实际开工日期以承包人下达的开工令为准，以上节点工期及总工期不变。如实际  施工跨越冬歇期，相应节点工期及总工期增加________天。
    3.2  精装修工作面移交标准如下：
    室内批荡完成；室内水电、煤气等洞口预埋完成；给排水管线安装、保护并试压完成；电管穿铁线完成；室内垃圾已清除；地暖完成；“三线”具备并确保准确等。
    3.3  因分包人原因（如施工人员达不到承包人要求，在承包人督促下仍不能保证人员；因分包人管理不善，工人闹事而影响施工工期；工程质量缺陷返工等）导致工期延误，情节严重的，承包人有权终止合同，并按合同规定扣除分包人违约金及由此给承包人造成的损失，根据分包人实际完成工作量办理结算，分包人应无条件配合。
     
    第四条  合同价款及合同方式
    4.1  暂定合同价款为：单价：________________元/㎡（墙面铺钉钢丝网材料费按照实际接触面另行计算）
    4.2  合同价款分包方式：本工程承包形式为包清工、包辅料、包小型工机具、包工期、包安全、包文明施工、包质量、包验收合格的固定单价合同，所谓固定综合单价应按照以下含义理解：固定综合单价中包括直接施工费（人、辅机、辅材〕、措施费、现场经费、安全防护、安全生产费（金额为本合同价款的________%）文明施工措施费、企业管理费、利润、税金（ 含营业税、教育费附加及城市建设维护费、地方教育经费、企业所得税、个人所得税、地方水利基金等）、规费、风险。固定综合单价贯穿于整个施工过程。固定综合单价应理解为已经包含分包人为完成该项合同内容所需要的以明示或默示或从本合同条件中合理推论出的方式体现的所有费用。具体而言固定单价除上述约定内容外包括但不限于以下内容：人工进出场费，甲供材料的装卸车、清点、验货、接收、保管等一切后续工作（包括期间的损耗、损失）所涉及的费用，现场超高费、超高脚手架搭拆、临边洞口防护，室外电梯防护脚手架搭拆、现场内材料搬运费及二次搬运费、生活费、生活区水、电费、交通工具租赁费、工资及工资附加费、流动施工津贴、企业与个人的养老统筹、除总包方提供机具材料外的辅材机具采购保管费及保养费、冬雨季施工降效及施工不可预见费、抢工费、窝工费（如出现个别供应商供料不及时的情况下，分包人不得以此为由向承包人提出索赔）施工技术措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、场地施工垃圾清运至指定垃圾点费用、工具加工费、成品保护费、工程保修费、各种办证费、节假日补助费、劳动保护费、误餐费、医疗费、工伤及医疗保险、差旅费等合同范围和合同内容所规定的与该承包工程有关的所有费用、风险、责任。未经承包人书面同意，分包人不得将本合