编号：_____________
房屋装修合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
发包方(简称甲方)：_________________________
承包方(简称乙方)：_________________________
甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保护双方的合法权益，保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。
第一条：工程概况
1. 工程地址：_________________________。
2. 居室规格：_________________结构，总计施工面积_______________平方米。
3. 施工内容：详见附件一《装饰施工内容及报价表》。
4. 承包方式：包工包辅料。
5.工期：自________年________ 月________日开工，至________年________月________日竣工，工期________天。
第二条：工程价款及结算
1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：____________________________详见附件一《装饰施工内容及报价表》。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1) 第一次，对预算设计认可签订合同之日施工方进场支付 元订金；
(2) 第二次，施工过程中，工期进度过半，支付 元；
(3)第三次，竣工验收当天支付 元。
(4)工程保修期__________年。工程款全部结清后，甲、乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。
第三条：材料供应
1.甲方提供的材料：本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。
2.乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的__________倍补偿给甲方。
3.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。
第四条：质量要求及验收
1.本工程执行____________________《住宅建筑装饰工程技术规程》、___________________《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。
2.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。
4.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。
5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。
6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。
7.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验不合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。
8.工程竣工：乙方应提前__________天通知甲方验收，甲方应自接到通知__________日内组织验收。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。
第五条：安全生产和防火
甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿；属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。
第六条：其它事项
1.甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底，向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。
2.乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。
第七条：违约责任
合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的__________%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。
第八条：争议解决
本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。
第九条：合同的变更和终止
合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的__________%交付违约金，并办理终止合同手续。
施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。
第十条：合同生效
1.本合同双方盖章、签字后生效。
2.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份。
3.合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。
甲方（业主）： 乙方：
（盖章） （盖章）
身份证号： 身份证号：
电话： 电话：
电话： 电话：
签订日期： 签订日期：
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