编号：_____________
房屋装修承包协议
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
发包方： ___________________________________
身份证号： ___________________________________
住址： __________________________ (以下简称甲方)
承包方： ____________________________
身份证号： ____________________________;
住址： __________________________ (以下简称乙方)
甲方将位于______________县城______________住宅小区_______栋_______单元_______号房的装修工程发包给乙方,由乙方组织工人进行装修施工。为明确双方的权利、义务、责任，特达成如下协议，双方共同遵守。
一、工程范围和要求
甲方所购_____________________住宅小区_______栋_______单元_______号房和阁楼的全部装修安装工程，具体包括：
1、 房屋顶部及墙壁的抹平，上墙漆。要求：相应平面先作平整处理，上_______道墙漆，墙漆要均匀平整。
2、 大厅、卧室、厨房、卫生间、阳台的地面及墙壁铺贴瓷砖。要求：大厅卧室阳台地面分贴甲方提供的相应种类的砖，门槛处贴 色砖；阳台有墙处都贴墙砖至窗下沿高度；所有窗户下沿墙体水平面都贴墙砖（甲方安排做大理石时除外）；厨房、卫生间地面及墙壁贴满砖，砖的种类由甲方安排；主卧室的小阳台下平面贴砖；所有的砖都必须贴平整，缝要对齐，贴砖过程中发现有砖尺寸、形状不合要求时，应将这类砖立即剔出，由甲方换回尺寸、形状符合要求的砖。
3、 厨房、两卫生间贴砖前须做两次“防水胶”；水入户总阀处加装一常用总阀。要求：厨房、卫生间地面须向出水口倾斜，不得有滞水浅洼。
4、 卫生间吊顶，安装便器（除客卫安装蹲便器外，主卫、阁楼都安装坐便器）、浴霸、拖把盆、接水用龙头、淋浴用喷头、毛巾架、洗漱用品架。要求：吊顶要平整、牢固；浴霸的排气扇、照明灯、取暖灯的的开关装墙外，分别单独控制；蹲便器安装要平，与下水管连接处严密不漏水；坐便器、拖把盆、接水用龙头、淋浴用喷头、毛巾架、洗漱用品架安装要牢固，位置要恰当（由甲方参照已完成装修的住户的做法确定位置），洗漱盆、淋浴用喷头须从厨房燃气热水器引来热水。
5、 厨房吊顶，装顶灯，安装燃气热水器，按甲方要求砌灶台，做厨柜，安放其它厨房用具。要求：吊顶、装顶灯按卫生间要求进行；燃气热水器悬挂安装于厨房，其热水要有相应管线引向厨房洗涤盆和卫生间；灶台______________平面，下方由瓷砖分隔成柜；所砌灶台要牢固、美观；灶台下厨柜门须安装牢固，位置要正；抽油烟机向烟道排气管连接处要严密可靠。
6、 所有电源采分类单独控制的方式；冰箱安放于_____________________；卧室都接网线、有线电视线。
7、 卧室在甲方指定位置做衣柜；卧室墙中央安床头灯，房顶装灯，床头及进门位置设顶灯双控开关，适当位置装插座。要求：衣柜自地面做至房顶，下部用于挂放衣物，采用推拉门，上部做成用于存放被褥的隔层。
8、 大厅吊顶，嵌装节能灯；餐厅顶部中央装小吊灯；大厅西墙南北两头各加装_______个插座；大厅东墙中下部位留电视机插座，整个东墙按甲方要求制作电视机背景装饰墙；阳台西侧窗下沿部分做一物品柜，阳台东侧下方安放洗衣机（需有电源、排水等）。要求：所有顶置安装必须牢固、美观。
9、 餐厅内设插座安放饮水机；厨房南墙装玻璃门，甲方指定位置做酒柜。
10、 所有窗户、门、门洞包边；所有木制品内外表面均漆油漆。要求：木制品外表面油漆层数符合一般技术要求；所有木制及木饰部分采甲方指定的统一色调；所有包边要牢固。
11、 贴砖前大厅（含阳台）、卧室、阳台做一次水泥浆防水,另在阳台等有水作业区加做“防水胶”，相应预留位置安放漏斗，所有下水口处留适当坡度以利排水。
12、 由乙方拆除的既有墙体工程包括：拆除大厅与阳台间的墙体；拆除阁楼北边窗户下方与门等宽墙体，以安装阁楼入户门；拆除入户大门正对门处的矮墙；拆除主卫南墙；甲方_______年_______月_______日指定要拆除的墙体等。
13、 其它如本栋同类住户家中进行的必要装修施工工程。
二、工期约定：_______年_______月_______日动工, _______年_______月_______日前完工
三、付款期限和方式
本合同总标的为______________元。施工中甲方可按不超过乙方已完成工作量_______%的标准支付乙方工资；所有装修工程完成后，经验收合格，甲方结清所有工资款，但预留____________元维修押金，在_______后无维修方面的问题一次支付；若______________内发现装修有问题乙方接通知后未及时维修或维修仍不能正常使用，甲方可另请人维修，相应费用在押金中扣除。
a) 违约责任
施工过程中和施工完毕验收时，甲方发现乙方施工不合格，可要求返工，返工工资及材料费由乙方自行承担；返工仍不合格或返工引发情绪问题及乙方无故拖延工期致_______年_______月_______日仍未完工时甲方可要求解除合同，按上款的“_______%”的标准结算已完成工程的工资；乙方所雇施工人员有意损坏财物，或者失损财物达不可原谅的程度时乙方要负责赔偿；乙方多名工人进场施工前一天应通知甲方，施工用材料要提前两天以上造计划，甲方未及时提供建材时乙方应郑重提出可能耽误工期的示警，如在第二天仍未提供视为耽误工期由甲方赔偿当天所误工时的工资，但甲方先一天告知材料到位有困难的仅顺延工期，不作赔偿。
b) 其他约定
乙方施工过程中发生的人身伤害由乙方承担，甲方不负任何责任，但由甲方造成的除外；乙方施工过程中引发的交通、治安问题由乙方自己负责；乙方应交代所雇施工人员不得朝楼下抛物，由此造成的后果由乙方承担。其他未尽事宜双方协商确定；协商未成，适用国家规定。
c) 本合同壹式_______份，具同等效力，甲乙双方各持_______份，另_______份留存甲方处备用，双方在合同上签字生效。
双方签字：
甲方____________________________
乙方____________________________
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