工 程 承 包 合 同
工程名称：潍坊中经 . 世界城售楼处
工程范围：室内装修
2012-06-10
编号：_____________
装修工程承包合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：___________________________
签订日期：_______年______月______日
装修工程承包合同
甲方（发包方）：________________________________________ 山东中经置业投资集团有限公司
乙方（承包施工方）：________________________________
北京东派装饰设计有限公司
按照《合同法》和《建筑法》的规定，结合本装饰工程的具体情况，双方达成如下协议：
一、合同主要内容：
1、甲方将自已位于：________山东省________潍坊市“________________________________________中经.世界城”项目D1#、D2#、D3#楼室内装饰工程交给乙方承包施工，乙方不得中途转包。 乙方不得中途转包。
2、工程总造价：(大写)人民币：￥________________________壹仟柒佰万零伍仟壹佰贰拾柒元整，（小写）：________￥：17005127.00 元）。
最终结算帐时按实际完成量实计实算。
3、工期共计：________150天。自________20121年________07月1________5日起至________20121年________12月1________5日止。
4、工程款付款方式按以下时间分期支付（人民币）：
第一期款：签订本合同之日付工程总造价额的________20%；
第二期款：在水电管线安装、吊顶及墙面基层工程完工验收时，经甲方验收合格确认后付工程总额的________ 20%
第三期款：；泥水瓦工工作完成经甲方检查确认，油工基层腻子完成进场时付工程总造价的额________20%
第四期款：成品工厂木做作产品？？？？安装完工、油工涂料完成、水电器具安装完成在清洁验收合格交屋时付至致工程实际结算总额的________ 95%，余________5%为保修金，保修期满________30天内无质量问题保修金一次性付清
多长时间后付清？？？
5、工程保修期为 ________1 年。
6、工程内容参见详细施工图纸及预算报价表，
7、甲方提供预算报价表内容所不包括的材料及设备清单。
8、本合同签订生效后，甲乙双方应严格履行本合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将付给对方守约方工程预算总造价的________ 5 %的违约金，并承担因此而造成的相应其它经济损失。
二、合同细节说明：
（一）甲方工作：
11、甲方如有特殊要求的工程设计及施工，应提供图纸给乙方施工。或双方共同商议确认后实施。
2、开工前，甲方向乙方提供经确认的原有能源系统及建筑结构的相关图纸或施工所涉及的各种申请批件等手续。
3、甲方代表对工程质量、进度进行监督检查，。办理验收、变更、登记手续。
４、负责协调各施工单位关系。
５、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理审批手续。
６、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。
（二） 乙方工作：
ｌ、组织施工图交底，拟定施工方案和进度计划。
２、严格执行施工规范，安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定；。严格按照图纸、或法律法规及作法说明进行安全文明施工，做好各项质量检查记录，并做备份交与甲方，供甲方后期检查使用，。参加协助 竣工验收，编制工程结算。
３、遵守国家和当地政府有关部门对施工现场管理的规定，要妥善保 护好施工现场周围环境及设施不受损坏，。做好施工现场保卫工作，处理好由于施工所带来的扰民问题及周围单位的关系。
４、未经甲方同意和有关部门批准，不得随便拆改原建筑物结构及各种保护。
５、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
６、乙方有义务替甲方鉴定甲方所采购之材料的质量、数量、型号、规格、颜色的具体状况，若有瑕疵或与原订单不符的，应及时以各种合理方式通知甲方，以保证甲方权益免受或使损害降到最低。。
７、乙方有责任对甲方所提供的之设备及材料作出保管，直至工程完成。
（三） 工期：
ｌ、甲方保证供应工地足够之水电到施工现场并承诺每日可工作时间自早上________8：00至夜间________10：00，无节假日差异。．
２、甲方要求合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，支付给乙方相应的赶工费，并签定工期变更协议。如因工程项目变更的，工期可顺延。
３、因甲方不按约定完成工作，影响工期，工期可顺延。如对乙方造成误工的损失，甲方应付误工费给予乙方。
４、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期的，工期不顺 延。因乙方自身原因给甲方造成工期延误的，乙方承担由此造成的相应经济损失并承担相应责任。。
５、因设计变更或非乙方原因造成的停水、停电及不可抗拒因素影响，导致停工________４小时以上（按累计计算），工期相应顺延。因此造成乙方误工损失，费用双方协商解决。
（四）工程质量及验收
ｌ、工程以施工图纸、相应国家法律法规、作法说明、设计变更的内容为依据。如图纸和施工有误，以现场尺寸为准。本着不违背总设计要求的原则下双方协定。
２、甲乙双方应及时办理隐蔽？？工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收的，乙方可自行验查，甲方应予以承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承
担相应复验费用，由此造成停工费用由甲方承担，但工期也相应予以顺延。
３、由于因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用及材料损失由甲方承担。
４、工程完工后，乙方向对甲方发出工程竣工通知单，甲方应在________７日天内参加工程验收，并提出整改意见；。逾期超过________5日的，乙方视甲方同意验收。
（五）变更
如在工程施工过程中甲方提出设计修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方代表联系，在签定变更单后方能进行该项目施工，已购材料但而未使用的原料只能按项目造价的________七折计减。凡私自与工人商定更改引起的一切后果，甲方自负。如给乙方造成损失，甲方应赔偿。
（六）结算
工程竣工验收后，乙方提出工程清单报价模式结算乙方提交工程结算书（非定额模式）并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料________ 30 日天内审查工程量完毕，到期未提出任何异议，视为同意，。并于在________ 15日天内结清余相应工程款。
（七）材料供应
ｌ、本工程若如甲方自行供料，需必须给给乙方提供相应材料设备清单，且清单所列产品应为符合设计要求的合格产品，并保证应按时供应到现场。因由甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。
２、凡由乙方采购的主要材料，如与材料设备表或设计不符的，乙方应向甲方书面解释原因，双方一协商解决；。决不可能单方面改动材料设备。，否则，对工程造成的损失由乙方自行负责。
（八）安全生产和防火
１、甲方或乙方提供的施工图纸或作法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》等有关防火设计规范。
２、乙方在施工期内应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、入《建筑安装上人安全操作规范》等国家法律法规。
３、由于甲方的施工要求作法，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范的，乙方有权拒绝施工。
４． 由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例、防火设计规范等，导致发生安全或火灾事故的，乙方应承担由此引起的直接经济损失。
（ 九）奖励和违约贡任
1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一日天，乙方支付甲方工程合同总价款额造价款的________1%的违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工费用外，每
提前一日天，甲方按总造价款的________1%支付给乙方作为奖励金。
2、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有主体建筑结构或设备管线，乙方有权拒绝施工，误工时间由甲方负贡。
3、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）， 由乙方负责并承担损失。
4、未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。这种情况有可能会出现，看看是不是需要去掉。
54、因一方原因，导致合同无法继续履行时，应书面通知对方，办理合同终止协议，。并由责任方赔偿守约对方由此造成的经济损失。
（十）争议或纠纷处理
本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决进行调解。如协商无效，可向工程所在地人民法院提起诉讼。
（十一）附则
１、本合同一式 ________两 份，甲乙双方各执________ 壹 份；
2、本合同经甲乙双方签字盖章起生效；本合同履行完成并结清全部工程款后自动终止。
（十二）附件
１、施工图纸或作法说明。
２、工程预算书。
甲 方（盖章）： ）： 乙方（盖章）：
山东中经置业投资集团有限公司 乙 方（盖章）：北京东派装饰设计有限公司
代表人： 代表人：
联系地址： 联系地址：
邮政编码： 邮政编码：
电 话： 0536-2606868 电 话：
010-84763770
日 期： 2012年6月109日 日 期：2012年6月109日
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