编号:_____________

 

 

 

 

写字楼(办公场地、办公室)装修合同

 

 

 

 

 

 

 

 

甲  方:________________________________________________              

 

乙  方:___________________________

 

签订日期:___________________

 

 

 

 

发包方(甲方):_____________________公司

承包人(乙方):_____________________装饰公司

 

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定结合本工程具体情况,双方达成如下协议。

 

第一条  工程概况

1.1  工程名称:______________________________________________

1.2  工程地点:______________________________________________

1.3  承包范围:经双方确认预算的工程内容及合作附件

1.4  承包方式:______________________________________________

1.5  工期:本工程自_____________________日开工,于_____________________日竣工。

1.6  工程质量:_______________________________________________

1.7  合同价款(人民币大写):_______________________________

  

第二条  甲方工作

2.1  开工前_____天,向乙方提供经确认过的施工图纸或做法说明_____份,并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物,对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工的水、电、气并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2  指派______为甲方驻工地代表,负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3  委托___________监理公司进行工程监理,监理公司任命______为总监理工程师,其职责在监理合同中应明确,并将合同副本交乙方______份.

2.4  负责保护周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏,并承担相应费用。

2.5  如确实需要拆改原建筑物或设备管线,负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6  协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作,并承担相应费用。

 

第三条  乙方工作

3.1  参见甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底,拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

3.2  指派______为乙方驻工地代表,负责合同履行。按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,解决由乙方负责的各项事宜。

3.3  严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工,做好各项质量检查记录。参加竣工验收,编制工程结算。

3.4  遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定,妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好有施工带来的扰名问题及周围单位(住户)的关系 。

3.5  施工中未经甲方同意或有关部门批准,不得随意拆改原建筑物结构及各种设备线管。

3.6  工程竣工未交甲方之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

 

第四条  关于工期的约定

4.1  甲方要求比合同约定的工期提前竣工时,应征得乙方同意,并支付乙方应赶工采取的措施费用。

4.2  因甲方未按约定完成工作,影响工期,工期不顺延。

4.3  应乙方责任,不能不能按期开工或中途无故停工,影响工期,工期不顺延。

4.4  因设计变更或或非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响,导致停工_______小时以上(_______天内累计计算),工期相应顺延。

 

第五条  关于工程质量及验收的约定

5.1  本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(______________)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(______________)等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2  本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部份或全部工程项目达到优良标准时,应向乙方支付由此增加的费用。

5.3  甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验时,乙方按要求办理复验。若复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延。若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,工期不顺延。

5.4  由甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。

5.5  由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。

5.6  工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方自接到验收通知______日内组织验收并办理验收、移交手续,如甲方在规定时间未能组织验收,须及时通知乙方,另定验收日期。但甲方应承认竣工日期,并承担乙方的看管费用和相关费用。

 

第六条  关于工程价款及结算的约定

6.1      双方商定本合同价款采用______内容:

(1)      固定价格。

(2)      固定价格加______%包干风险系数计算。包干风险包括______内容。

(3)      可调价格:按照国家有关工程计价规定计算造价,并按有关规定进行

调整和竣工结算。

6.2      本合同生效后,甲方分______次,按下表约定支付工程款,尾款竣工结算是一次结清。

拨款分_______次进行

拨合同价款_______%

     金    额

 

 

 

 

 

 

6.3  工程竣工验收后,乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接

到上述资料______天内审查完毕,到期末提出异议,视为同意。并在______天内,结清尾款。

 

第七条  关于材料供应的约定

7.1  本工程有甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并按时供应到现场。凡约定由乙方提货的,甲方将提货手续移交给乙方,由乙方承担运输费由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失,责任由甲方承担。甲方供应的材料,经乙方验收后,由乙方负责保管,甲方支付材料价值______%的保管费。由于乙方保管不当造成损失,

由乙方负责赔偿。

7.2      凡由乙方采购的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。若已使用,对工程造成的损失由乙方负责。

  

第八条  有关安全生产和防火的约定

8.1  甲方提供的是个图纸或做法说明,应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规定。

8.2  乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3  由于甲方确认的施工图纸或做法说明,违反有关安全操作规程、消防条例和消防设计规范,导致发生安全或火灾事故,甲方应承担由此产生的一切经济顺势。

8.4  由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规范、消防条例,导致发生安全或火灾事故,乙方应承担由此引发的一切经济损失。

   

第九条  奖励和违约责任

9.1  由于甲方原因导致延期开工或中途停工,甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天,甲方应支付乙方______元。甲方不按合同的约定拨付款,每拖延一天,按付款额的______%支付滞纳金。

9.2  由于甲方原因,逾期竣工,每逾期一天,乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工,除赶工措施费外,每提前一天,甲方支付乙方______元,作为奖励。

9.3  乙方按照甲方要求,全部或部份工程项目达到优良标准时,除按本合同5.2款增加优质价款外,甲方应支付______元,作为奖励。

9.4  乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。

9.5  甲方未办理任何手续,擅自同意拆改原有建筑或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由甲方负责并承担损失。

9.6  未经甲方同意,乙方擅自拆改原建筑物结构会设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款),由乙方负责并承担损失。

9.7  未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用,造成损失由甲方负责。

9.8  因一方原因,合同无法继续履行时,应通知对方,办理合同终止协议并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

   

第十条  争议或纠纷处理

10.1  本合同履行期间,双方发生争议时,在不影响工程进度的前提下,双方协商解决或请有关部门进行调解。

10.2  当事人不愿通过协商、调解解决或者协商不成时,本合同在执行中发生的争议双方同意由______仲裁委员会仲裁,当事人不在本合同约定的仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向______人民法院起诉。

  

第十一条  其他约定

______________________________________________________

   

第十二条  附则

12.1  本工程需要进行保修或保险时,应另定协议。

12.2  本合同正本_______份,双方各执_______份,副本__________份,甲方执__________份,乙方执__________份。

12.3  本合同履行完成后自动终止。

12.4  附件

(1) 施工图纸或做法说明。

(2) 工程项目一览表。

(3) 工程预算书。

(4) 甲方提供货物清单。

(5) 会议纪要___________________________________。

(6) 设计变更___________________________________。

(7) 其他___________________________________。

 

甲  方:(公章)_________             乙  方:(公章)__________

代表人:(签字)_________             代表人:(签字)__________

签约日期: _______年_______________

签约地点:__________________

     

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