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编号：_____________

写字楼（办公场地、办公室）装修合同

甲方：________________________________________________

乙方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

发包方（甲方）：_____________________公司

承包人（乙方）：_____________________装饰公司

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1 工程名称：______________________________________________

1.2 工程地点：______________________________________________

1.3 承包范围：经双方确认预算的工程内容及合作附件

1.4 承包方式：______________________________________________

1.5 工期:本工程自_______年_______月_______日开工，于_______年_______月_______日竣工。

1.6 工程质量:_______________________________________________

1.7 合同价款（人民币大写）:_______________________________

第二条甲方工作

2.1 开工前_____天，向乙方提供经确认过的施工图纸或做法说明_____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工的水、电、气并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2 指派______为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

2.3 委托___________监理公司进行工程监理，监理公司任命______为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方______份.

2.4 负责保护周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

2.5 如确实需要拆改原建筑物或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6 协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

第三条乙方工作

3.1 参见甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划交甲方审定。

3.2 指派______为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

3.4 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好有施工带来的扰名问题及周围单位（住户）的关系。

3.5 施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备线管。

3.6 工程竣工未交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

第四条关于工期的约定

4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方应赶工采取的措施费用。

4.2 因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期不顺延。

4.3 应乙方责任，不能不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

4.4 因设计变更或或非乙方造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工_______小时以上（_______天内累计计算），工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定

5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（______________）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（______________）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

5.2 本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部份或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延。若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.4 由甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

5.5 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

5.6 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知______日内组织验收并办理验收、移交手续，如甲方在规定时间未能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

第六条关于工程价款及结算的约定

6.1 双方商定本合同价款采用______内容：

（1）固定价格。

（2）固定价格加______%包干风险系数计算。包干风险包括______内容。

（3）可调价格：按照国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行

调整和竣工结算。

6.2 本合同生效后，甲方分______次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算是一次结清。

拨款分_______次进行	拨合同价款_______%	金额

6.3 工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接

到上述资料______天内审查完毕，到期末提出异议，视为同意。并在______天内，结清尾款。

第七条关于材料供应的约定

7.1 本工程有甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方将提货手续移交给乙方，由乙方承担运输费由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方支付材料价值______%的保管费。由于乙方保管不当造成损失，

由乙方负责赔偿。

7.2 凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条有关安全生产和防火的约定

8.1 甲方提供的是个图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规定。

8.2 乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法规、规范。

8.3 由于甲方确认的施工图纸或做法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和消防设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济顺势。

8.4 由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规范、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

第九条奖励和违约责任

9.1 由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方应支付乙方______元。甲方不按合同的约定拨付款，每拖延一天，按付款额的______%支付滞纳金。

9.2 由于甲方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方______元违约金。甲方要求提前竣工，除赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方______元，作为奖励。

9.3 乙方按照甲方要求，全部或部份工程项目达到优良标准时，除按本合同5.2款增加优质价款外，甲方应支付______元，作为奖励。

9.4 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。