广州从化温泉养生谷商务会议区
    室内设计构造总说明
     
    一、 总体说明
    1、“广州侨鑫集团地产设计管理中心”设计师为甲方代表之设计师及室内设计施工图之发言人。
    2、施工单位进场施工前，必须安排时间与设计管理中心设计师召开施工图会审，由设计师解析施工图，解答各种存在问题及矛盾之处。否则，一切后果，由施工单位自负。
    3、施工单位应指派一名以上固定现场工程技术员，跟随到现场工作之设计师，并记录、报告、回答及提供所需资料予设计师。
    4、施工单位应在施工现场常备一套完整之投标书、设计图纸及累积之设计师现场指令，以供甲方人员随时查阅。
    5、甲方设计师有权根据现场实际情况对原设计不妥之处作出修改，且根据合约程序将设计更改指示发出。如非与原设计有重大的修改，施工单位应予以积极合作，不得借故拖延或拒绝。
    6、施工单位应提前对拟施工之场地测量放线，核实各专业设计施工图之可操作性；施工单位应在开工7天前汇集有关施工问题（包括现场与图纸存在之矛盾，或图与图之间误差等问题），提请设计师作出解决措施。
    7、施工单位应主动按本身所制定的工作进度计划，于施工前向甲方提供所有设计要求提供的一切材料样板（包括石料、布料、色板、实木线、木皮、大小五金、乳胶漆、玻璃等），并经由设计管理中心审定签署后方为有效。未经设计管理中心签定同意并盖章的样板、材料，施工单位不得借故订购及施工。否则，任何藉口造成的工程延误，后果及责任由施工单位自负。
    8、施工单位外包订购的材料（如：石材、五金工艺、煅铁件等），需向甲方提供加工厂家的联系资料，以便甲方督查质量。
    9、所有室内装修工程，设计师将参与验收。施工单位应制定一套完整的工程记录签署文件、详细记录每项工程的进度、工程质量与签署情况，作为工程完成后向甲方提交的基本竣工资料。
    注：本文“设计师”定义：包括参与本室内设计工程的：建筑师、结构、水、电、空调工程师及室内设计师。
     
    二、设计说明
    1、室内设计施工图包括：“室内装修设计图”及其相关的“室内照明”、“给排水”、“电气”、“空调”、“智能”等专业设计图纸。
    2、施工单位施工时，天花灯位的布置应以“室内照明”施工图为准；插座位平面布置应以室内设计的及“插座位平面布置图”为准。
    3、水、电、空调、智能的承造，以“水、电、空调、智能”图为准。如室内设计图与其有大的矛盾，承造商须于施工前提出问题予以设计师解决。
    4、插座位与壁灯的位置及设计高度，以室内设计图为准。壁灯标高指电源出线位标高，插座位标高指插座制盒底线的标高。
    5、所有剪力墙、柱面的开关及插座位，均须详大样图示承造。如无大样，须知会设计师补图或现场定位。否则，擅自于剪力墙、柱面开孔，所造成的一切后果由施工单位自负。
    6、施工单位在施工前及施工过程中应非常清楚地审阅设计施工图及文字说明，并充分了解现场状况，如发现问题应立即于会审图纸时提交予设计师解答，或在施工过程中发现问题应立即知会设计师作解答。
    7、所有“设计施工图纸”上标示的文字、数字说明，如自身有矛盾或现场有矛盾或施工有困难等，施工单位应立即向设计师提出疑问，经回复后方可施工。如施工单位擅自错误施工，所造成的一切不良后果及经济损失由施工单位负责。“设计师”具有对上述问题之正确解答权。上述问题，因对工程质量及进程影响较为重大，施工单位必须有专业技术人员负责跟进。
    8、灯饰：根据甲乙双方合约，属甲供的灯具由甲方提供；其他属于乙供料的灯饰由甲方指定品牌、型号等，施工单位订购。）
    9、水、电、空调、五金配件等影响外观性的配件：包括给排水工程配件（如龙头等）、电气配件（如插座、开关等）、空调配件（如出风口、抽风扇等）、五金配件（如门、家具、厨房卫浴配备的五金件等）均须按甲方设计师要求，或施工单位提供样板由甲方选定后，由施工单位订购、施工、安装（甲供材料外）。
    10、主要设计用料，由甲方提供具体样板及设计选料。施工单位投标时，请详上述样板及资料。（施工过程中如因特殊原因，须更改物料，施工单位可向甲方提供同等级数及质量的产品，并经甲方同意并备案后方可正式使用。）
    11、平面图案、字体设计：所有丝印、雕刻、图案、花纹、字样的设计，设计师仅提供按比例的图则，施工单位施工前必须做正稿及负责放样至1:1，并提供予设计师审批签署同意后方可正式施工。
    12、所有同一设计式样的施工内容，凡超过三个者，施工单位均须先做一样板供设计师审定签署同意后，方可正式开料施工（如：门、栏河等）。
    13、天花、墙身的木龙骨、夹板等，施工单位均须按消防要求及条件进行承造。一切费用，应预先计算于标书内，如有遗漏，由施工单位自负。
    14、所有水、电、空调、消防的承造，施工单位均应详阅各施工图的施工规范及设计说明。
    15、中标之施工单位按合同规定取得设计图后，如要增加图纸份数，可向甲方项目部申请加印。（不要自行影印，以保证图纸质量。）
    16、施工单位在获中标通知后五个工作日内，应向甲方提供：
    1）提供各类应用的装饰规格板材“施工拼装图”：
    2）干挂石、天花吊顶、各类型家具，以及甲方提供的施工图纸中所有表达不清晰之处应补充深化施工大样图。
    17、经由甲方设计管理中心签订同意并盖章的图纸，方能作为施工图的补充文件，否则不得作为施工设计依据。
    18、本项目设计图纸的标注尺寸单位均为毫米mm，标高单位为米m。
    19、本项目设计图纸所示墙、柱开间等相对尺寸为控制性尺寸，具体尺寸依现场放样而定。
    20、各层地面铺装图标高为该楼层装饰完成面的相对标高，天花图标高均为设定的本层地面装修完成面＋0.00m算起的相对标高。
    21、本图集范围涉及的天花灯具选型及定位，另详“室内照明设计”图纸。
     
    三、构造说明
    1、引言
    1）本文仅对施工图中部份装饰材料在各施工工程中的应用作出解释，所言及的条款和细节不完全针对某项工程，图纸中有特别设计说明的应以施工图为准。
    2）工程的施工工艺流程及施工工艺要求，另详见《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001），并按当前施工工程项目的设计图纸要求作业。
    3）工程的选用材料及施工工艺应符合《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）要求。
    2、天花
    1）一般龙骨采用热镀锌“轻钢龙骨”，公共区间应采用上人龙骨规格及布局；一般封板采用12mm难燃夹板+12mm防潮石膏板，卫生间或浴室等湿区封板采用9mm“埃特板”。造型天花可局部采用夹板及木枋，所有木构件均须作防潮防燃处理。
    2）如须采用乳胶漆等涂料饰面，卫生间或浴室等湿区采用防潮乳胶漆。
    3）其它成品构件吊顶一般采用热镀锌轻钢龙骨吊架与扣件，面材如采用铝扣板应不小于0.8mm厚，采用铝格栅应不小于0.6mm厚，其它按实际供板选型。
    4）天花灯位按设计要求弹线定位，方可开孔施工。
    3、墙身
    1）石材面：
    a、公共区域（大堂、过厅、功能大厅等区间及房间内高于3.5m的石材贴面）采用热镀锌钢结构底架，干挂石系统。
    b、房间（客房、餐厅包房等）结构底为砼、砖砌体或钢架挂网批荡（详图纸具体位置）的区域，可采用湿贴法采用白水泥浆粘贴；部分采用夹板底造型粘贴石材的部位采用“专用石材粘贴胶”粘结；上述贴法的石材必须用 “不锈钢线”固定在结构上。
    c、如非说明，板材均采用密缝处理（1mm），采用同色填缝胶填缝；所有云石面开介插座位、壁灯位，均须详设计立面图以确定高度位置，如无立面示意图，施工单位必须立即知会项目部及监理，并通知设计师补充图纸。
    2）拼贴石面：施工单位在石材马赛克、文化石等施工前须向设计师提供样板或图样，经签字认可后方可正式选购、施工。其中底板为夹板造型的用“专用瓷砖胶”粘贴。
    3）木皮： 不小于3厚饰面板（建议在工厂完成漆面），采用难燃夹板基层。
    4）金钢、镜钢：一般为1mm厚不锈钢板，采用难燃夹板基层。
    5）镜面：砖墙（或结构层）抹灰面扫防霉抗碱底漆、夹板底板须扫防潮漆2遍，镜身贴2度双面胶纸定位，透明中性防霉玻璃胶封镜边（特别说明其他颜色除外），其中卫生间镜背贴电发热防雾膜。
    6）喷砂/蚀刻面玻璃：按“设计图样”喷砂/蚀刻，玻璃面均喷“玻璃光油”保护。
    7）乳胶漆、涂料面：基层扇灰找平，表面保证干燥，清洁，坚固；面漆滚涂施工，必须漆色均匀，密度一致。施工前施工单位须向“设计师” 提供“300x300之滚涂”样板，并以设计师签署之样板为准施工。
    8）贴金箔面：石或木面贴金箔，基面应打磨平滑，现场环境要保证清洁，由专业公司承造。
    9）瓷砖、马赛克等：结构层批荡找平，贴面平整干爽，用白水泥浆或“专用瓷砖胶”粘贴、填缝。
    10）砼、砖墙基面处理：
    a、所有需作饰面处理的墙体基面均作防潮处理；
    b、瓷砖、石材等湿粘贴类的墙体基面须找平并作2mm厚水泥基防水涂料（2遍成活），然后方可粘贴饰面；
    c、木饰面、墙纸、涂料等墙体的基面须扫防潮漆2遍，封12mm难燃夹板+12mm防潮石膏板作饰面底板（适用木饰面时减除石膏板层）；底架一般采用30x40mm木枋龙骨调平底板，均尽量贴墙体安装，局部室内内空间不足的位置可采用厚夹板条调平底板；所有隐蔽的夹板木枋均须扫防潮漆2遍。底板与地面交界处，须留缝隙通风。
    d、后勤区域须作饰面的墙体抹灰面扫防霉抗碱底漆（不需加封板），然后方可作饰面。
    4、地面
    1）饰面前均须落实土建是否已完成防潮（卫生间防水）层及找平保护层施工，否侧须补做；
    2）石材、瓷砖等地面详设计图及其设计大样要求。
    3）木地板：基层上用15厚1：3水泥砂浆找平，铺防潮薄膜，钉装9厚夹板条搁栅（搁栅之间可按设计要求填充玻璃纤维），然后拼装木地板；如有需要可在木搁栅之上满铺15厚夹板，然后拼装木地板，所有隐蔽的夹板木枋均须扫防潮漆2遍。在木地板与墙的交接处，要加踢脚板收口，踢脚板上须留孔通风。
    4）地毯：基层上用15厚1：3水泥砂浆找平，铺防火底垫，然后按设计图铺设。
    5、固定家俱类：
    1）家具应由专业供应商提供深化设计详图交“设计师”确认，并由专业厂家订制加工，现场安装；
    2）如无特别要求，则：各柜体的竖、横隔板均采用18mm板，横格板跨距大于1500mm时，应叠加12mm或 9mm板。如在家具厂订制，部分板件可采用中密纤维板与木质材料结合的做法。玻璃横隔板应考虑跨距和受重，通常使用15mm钢化玻璃。趟门扇须控制不变形，表面木皮不起泡、无划痕及污渍，上下趟路内表面光滑、无噪音。
    3）家俱的饰面板与收边木线色泽应一致（设计另有要求除外）。如设计要求可用波音板柔性贴面或防火胶板，此二种材料都必须木线收边以防碰撞起翘。
    4）其它材料饰面按设计具体要求。
    5、各类材料要求
    1）天花轻钢龙骨：为热镀锌轻钢龙骨，其中公共区间应采用上人龙骨规格及布局。
    2）石膏板：为12mm厚纸面防潮石膏板。
    4）埃特板：为“埃特尼特”9MM厚中密度埃特板（特殊注明除外）
    5）木料：基层木料均为消防部门认证的难燃，木材湿度要求为13o~20o。所有木料须均须做防潮防火防虫处理，应尽早订购并送达工地，以便风干及定型，不允许有任何裂痕、生熟节眼、深浅色。木门各款式须做一样板（经甲方验收同意方可大量施工）。
    6）夹板：固定家具为15mm及18mm夹板（或订做中纤家私板），灯槽造型和窗帘盒为18mm+9mm夹板，天花和墙面均为12mm夹板+12mm纸面防潮石膏板（另有说明除外）。
    7）木龙骨：可为25*40mm木凹枋或18mm夹板条（另有说明除外）。
    8）乳胶漆/涂料：采用进口品牌内墙涂料系列，卫浴空间须采用防潮型产品，施工单位应于工程开展前提供300x300样板三块，配合设计师作为“设计板”提交。
    9）手扫漆、清漆：所有木皮均须根据设计要求进行塑色、油漆，施工单位应于工程开展前提供300x300样板三块，配合设计师作为“设计板”提交。
    施工单位在木皮的塑色、油漆正式施工前，须于现场再做一件漆板，并知会设计师、项目部及监理公司前往审定同意后方可施工。
    所有油漆料均为进口品牌用料。
    10）扇灰/腻子：腻子材料须与涂料相匹配，底板接缝处须设防裂韧纸/纱带。
    11）天花角线：按图纸设计要求选用饰线。施工时，所有角线的拼接口，要在背后用铁码固定，转角须加钉木条以防开裂。
    12）防霉胶：均为透明中性硅酮防霉玻璃胶，用于洗手间、更衣室、洁具、台边收口。
    13）石材：以色泽均匀一致、结构紧密、不松散、不生锈、无裂痕、无大的色差为符